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水景在日常中的點(diǎn)綴之美

海銳朗噴泉設(shè)備2018年04月18日

水景噴泉是很多樓盤的賣點(diǎn),這一點(diǎn)在濱湖花園之后尤為明顯。


一泓小小的“湖”、一個(gè)淺淺的塘,都能讓看房者心動,開發(fā)商自然會對水景更為倚重。


靠湖的房子在宣傳時(shí)對水景自然不遺余力,沒有水景的樓盤也要想辦法造出水景以增加賣點(diǎn),實(shí)在沒有辦法,也要弄一條沒有水的旱溪。更有甚者,不但會在小區(qū)內(nèi)制造一片水景,還會在水景里運(yùn)用噴泉、瀑布、燈光等多種手段裝點(diǎn)水景。


弄塊空地挖個(gè)湖不難,但這樣的水景卻難免引來更多麻煩。水質(zhì)能否得到保障?維護(hù)的成本有多高?噴泉、瀑布和燈光能否一直開著?諸多問題讓市民“為水歡喜為水憂”。


打造水景,作為住宅區(qū)中一道別樣的風(fēng)景點(diǎn)綴,為業(yè)主帶來更好的觀感享受,這樣做無可厚非,但卻很難解決小區(qū)內(nèi)引入水景后帶來的種種問題。


為此,業(yè)內(nèi)人士表示,小區(qū)內(nèi)引入水景并不是不可以,但最好引入活水,建立完善的生態(tài)系統(tǒng),而不是簡單挖個(gè)湖,造個(gè)河就了事。


最好的水景是“活水景”。這一點(diǎn),被多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)同。


失敗水景成為升值掣肘


因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的水景,高先生買下了某小區(qū)一套房子,但在高先生打算出售房子時(shí),卻發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)本來漂亮的水景卻成為樓盤升值的最大掣肘。


“剛住進(jìn)來的時(shí)候,水景真的不錯(cuò),但后來水質(zhì)越來越差,開始時(shí)變綠,后來干脆變成了黑色。最后物業(yè)把水景的水全部抽干才解決了問題。”談及小區(qū)的水景時(shí),高先生連連搖頭,沒有想到,當(dāng)初吸引他購房的水景,現(xiàn)在卻成為他賣房時(shí)升值最大障礙:他買的房子距離水景最近。


業(yè)內(nèi)人士表示,由于小區(qū)水景大都是人工開發(fā),加上水并不流動,很多小區(qū)內(nèi)的水景變成了一潭死水,加上高昂的維護(hù)成本,使得原本誘人的水景成了小區(qū)“美麗的負(fù)擔(dān)”。


記者了解到,由于很多小區(qū)考慮到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本等問題,延長了換水周期,導(dǎo)致水體被污染,出現(xiàn)水變渾濁變綠的現(xiàn)象,景觀水體出現(xiàn)負(fù)營養(yǎng)化現(xiàn)象,致使水藻大量滋生、蚊蠅繁殖、混濁不堪,有時(shí)發(fā)綠發(fā)黑發(fā)臭,出現(xiàn)了“半年清,一年綠,二年黑又臭”的尷尬現(xiàn)象。


同時(shí),由于不少小區(qū)水景屬于經(jīng)過防滲處理的硬質(zhì)底,對于需要泥土才能生長的水生植物,其種植和生長都會受到一定的限制,很難形成真正意義上的生態(tài)凈化系統(tǒng)。更嚴(yán)重的是,大多數(shù)小區(qū)景觀水無處理設(shè)施或處理設(shè)施不當(dāng),導(dǎo)致水體自凈能力差,使景觀水水質(zhì)惡化。


活水水景是最好的水景資源


人造水景不可避免會帶來高昂的維護(hù)成本,最好的解決辦法就是引入“活水景”。用活水資源,營造小區(qū)的水景景觀。


事實(shí)上,真正因?yàn)樗百Y源帶來房產(chǎn)巨大升值的,全部是活水水景資源帶來的,濱湖花園就是最典型的范例,濱湖花園并沒有在小區(qū)內(nèi)營造水景,但樓盤瀕臨的卻是徐州市區(qū)最美的水景———云龍湖。


業(yè)內(nèi)人士表示,如果樓盤周邊有河流或湖泊,引入自然水體,在小區(qū)內(nèi)形成較大規(guī)模的溪流或小湖,這樣就能通過自然水體的生態(tài)資源維護(hù)小區(qū)水景。


這方面做得最好的就是久隆鳳凰城。久隆鳳凰城內(nèi)連綿千米的大型水景———塞納河就是自然活水,是銅山新區(qū)二十五里河的主河道,不僅給小區(qū)帶來大型水景景觀,同時(shí)真正河水完善的生態(tài)系統(tǒng),讓長久維護(hù)這樣的水景成本對小區(qū)業(yè)主來說也不會帶來高昂的成本。久隆鳳凰城居民甚至可以做到在塞納河中垂釣,這樣的水景資源稱得上真正的水景景觀。


可以說,真正活水水景才能帶來真正的水景生活。但客觀現(xiàn)實(shí)是,引入真正河水在水景前期建設(shè)中投入較大,多數(shù)開發(fā)企業(yè)并不愿意投入巨大資本建造這樣的水景景觀。另外一個(gè)客觀現(xiàn)實(shí)是,從真正河水中引水,還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批,難度較大。這導(dǎo)致了目前徐州小區(qū)水景景觀只有久隆鳳凰城內(nèi)景觀擁有大體量的水景。


專家建議,如果小區(qū)不是“自然臨水”,有條件的話就引入自然水體,在小區(qū)內(nèi)形成較大規(guī)模的溪流或小湖。


另外,以再生水為源,做一些趣味性的小溪、淺水池、小股噴泉也是一種較為可行的方法。水景雖小,總比很難維護(hù)的大型水景要實(shí)用得多。


自然界是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng),要營造這樣一個(gè)類似于自然水體的景觀,較為科學(xué)的方法應(yīng)采用綜合治理的辦法。如水景治理較為成功的上海中凱城市之光內(nèi)10000多平方米的生態(tài)景觀湖,采用多種方法來加以治理,并收集天然降雨,結(jié)合景觀設(shè)計(jì),建成一個(gè)具較高觀賞價(jià)值、猶如水底花園般的水生生物群落。其水生植被基本四季常綠,大多為美麗而珍稀的水草品種,生物多樣性帶來的水中景觀優(yōu)美自然,并可與陸地上的綠化景觀相映襯。這種方法對于擁有大面積水體的樓盤而言,是非常值得借鑒的。

是很多樓盤的賣點(diǎn),這一點(diǎn)在濱湖花園之后尤為明顯。


一泓小小的“湖”、一個(gè)淺淺的塘,都能讓看房者心動,開發(fā)商自然會對水景更為倚重。


靠湖的房子在宣傳時(shí)對水景自然不遺余力,沒有水景的樓盤也要想辦法造出水景以增加賣點(diǎn),實(shí)在沒有辦法,也要弄一條沒有水的旱溪。更有甚者,不但會在小區(qū)內(nèi)制造一片水景,還會在水景里運(yùn)用噴泉、瀑布、燈光等多種手段裝點(diǎn)水景。


弄塊空地挖個(gè)湖不難,但這樣的水景卻難免引來更多麻煩。水質(zhì)能否得到保障?維護(hù)的成本有多高?噴泉、瀑布和燈光能否一直開著?諸多問題讓市民“為水歡喜為水憂”。


打造水景,作為住宅區(qū)中一道別樣的風(fēng)景點(diǎn)綴,為業(yè)主帶來更好的觀感享受,這樣做無可厚非,但卻很難解決小區(qū)內(nèi)引入水景后帶來的種種問題。


為此,業(yè)內(nèi)人士表示,小區(qū)內(nèi)引入水景并不是不可以,但最好引入活水,建立完善的生態(tài)系統(tǒng),而不是簡單挖個(gè)湖,造個(gè)河就了事。


最好的水景是“活水景”。這一點(diǎn),被多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)同。


失敗水景成為升值掣肘


因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的水景,高先生買下了某小區(qū)一套房子,但在高先生打算出售房子時(shí),卻發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)本來漂亮的水景卻成為樓盤升值的最大掣肘。


“剛住進(jìn)來的時(shí)候,水景真的不錯(cuò),但后來水質(zhì)越來越差,開始時(shí)變綠,后來干脆變成了黑色。最后物業(yè)把水景的水全部抽干才解決了問題。”談及小區(qū)的水景時(shí),高先生連連搖頭,沒有想到,當(dāng)初吸引他購房的水景,現(xiàn)在卻成為他賣房時(shí)升值最大障礙:他買的房子距離水景最近。


業(yè)內(nèi)人士表示,由于小區(qū)水景大都是人工開發(fā),加上水并不流動,很多小區(qū)內(nèi)的水景變成了一潭死水,加上高昂的維護(hù)成本,使得原本誘人的水景成了小區(qū)“美麗的負(fù)擔(dān)”。


記者了解到,由于很多小區(qū)考慮到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行成本等問題,延長了換水周期,導(dǎo)致水體被污染,出現(xiàn)水變渾濁變綠的現(xiàn)象,景觀水體出現(xiàn)負(fù)營養(yǎng)化現(xiàn)象,致使水藻大量滋生、蚊蠅繁殖、混濁不堪,有時(shí)發(fā)綠發(fā)黑發(fā)臭,出現(xiàn)了“半年清,一年綠,二年黑又臭”的尷尬現(xiàn)象。


同時(shí),由于不少小區(qū)水景屬于經(jīng)過防滲處理的硬質(zhì)底,對于需要泥土才能生長的水生植物,其種植和生長都會受到一定的限制,很難形成真正意義上的生態(tài)凈化系統(tǒng)。更嚴(yán)重的是,大多數(shù)小區(qū)景觀水無處理設(shè)施或處理設(shè)施不當(dāng),導(dǎo)致水體自凈能力差,使景觀水水質(zhì)惡化。


活水水景是最好的水景資源


人造水景不可避免會帶來高昂的維護(hù)成本,最好的解決辦法就是引入“活水景”。用活水資源,營造小區(qū)的水景景觀。


事實(shí)上,真正因?yàn)樗百Y源帶來房產(chǎn)巨大升值的,全部是活水水景資源帶來的,濱湖花園就是最典型的范例,濱湖花園并沒有在小區(qū)內(nèi)營造水景,但樓盤瀕臨的卻是徐州市區(qū)最美的水景———云龍湖。


業(yè)內(nèi)人士表示,如果樓盤周邊有河流或湖泊,引入自然水體,在小區(qū)內(nèi)形成較大規(guī)模的溪流或小湖,這樣就能通過自然水體的生態(tài)資源維護(hù)小區(qū)水景。


在徐州,這方面做得最好的就是久隆鳳凰城。久隆鳳凰城內(nèi)連綿千米的大型水景———塞納河就是自然活水,是銅山新區(qū)二十五里河的主河道,不僅給小區(qū)帶來大型水景景觀,同時(shí)真正河水完善的生態(tài)系統(tǒng),讓長久維護(hù)這樣的水景成本對小區(qū)業(yè)主來說也不會帶來高昂的成本。久隆鳳凰城居民甚至可以做到在塞納河中垂釣,這樣的水景資源稱得上真正的水景景觀。


可以說,真正活水水景才能帶來真正的水景生活。但客觀現(xiàn)實(shí)是,引入真正河水在水景前期建設(shè)中投入較大,多數(shù)開發(fā)企業(yè)并不愿意投入巨大資本建造這樣的水景景觀。另外一個(gè)客觀現(xiàn)實(shí)是,從真正河水中引水,還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批,難度較大。這導(dǎo)致了目前徐州小區(qū)水景景觀只有久隆鳳凰城內(nèi)景觀擁有大體量的水景。


專家建議,如果小區(qū)不是“自然臨水”,有條件的話就引入自然水體,在小區(qū)內(nèi)形成較大規(guī)模的溪流或小湖。


另外,以再生水為源,做一些趣味性的小溪、淺水池、小股噴泉也是一種較為可行的方法。水景雖小,總比很難維護(hù)的大型水景要實(shí)用得多。


自然界是一個(gè)十分復(fù)雜的系統(tǒng),要營造這樣一個(gè)類似于自然水體的景觀,較為科學(xué)的方法應(yīng)采用綜合治理的辦法。如水景治理較為成功的上海中凱城市之光內(nèi)10000多平方米的生態(tài)景觀湖,采用多種方法來加以治理,并收集天然降雨,結(jié)合景觀設(shè)計(jì),建成一個(gè)具較高觀賞價(jià)值、猶如水底花園般的水生生物群落。其水生植被基本四季常綠,大多為美麗而珍稀的水草品種,生物多樣性帶來的水中景觀優(yōu)美自然,并可與陸地上的綠化景觀相映襯。這種方法對于擁有大面積水體的樓盤而言,是非常值得借鑒的。


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